电话 / 微信核实：

　　问：“房子还在租吗？图片是实拍吗？”

　　问：“你是房东本人吗？能看房产证和身份证吗？”

　　问：“除租金外，还有其他费用吗？”

　　对方含糊、推脱看房、催交定金，大概率假。

　　实地看房 + 验证件：

　　必须线下看房，对比图片 / 描述是否一致。

　　签约前看房产证 + 房东身份证，信息一致再谈钱。

　　不见证、不看房，绝不交定金 / 押金

　　租客避坑 3 条铁律

　　不提前转账：任何 “人在外地、先交定金留房” 都是骗局。

　　不签空白合同：租金、押金、租期、水电、维修、退房条款必须写清。

　　优先选个人房东：本地群、淘信息里标注 “房东直租、无中介” 的更靠谱。

　　一、看房前必避的坑

　　价格低得离谱 = 99% 是假房源比同地段便宜太多，就是骗你加微信 / 打电话引流。

　　不让看房、只发视频 = 坑说 “人在外地”“先交定金留房”“视频就是实拍”，直接拉黑。

　　图片太精致、像网红装修 = 盗图真实租房都是手机随手拍，不会那么 “完美”。

　　二、看房时要盯紧的坑

　　二房东冒充房东一定要看：

　　房东身份证

　　房产证 / 不动产证二房东必须出示原房东同意转租的证明。

　　房子有隐患不告诉你

　　漏水、发霉、墙裂

　　水压小、断电、断网

　　隔音差、隔壁很吵这些住进去才难受，一定要白天 + 晚上各看一次。

　　周边环境坑

　　靠近工地、马路、KTV → 吵

　　没路灯、偏僻 → 不安全

　　停车难、买菜远 → 生活不方便

　　三、谈价格、交钱最容易被骗的坑

　　还没签合同就让交钱定金、押金、中介费，没签合同一律不交。

　　乱收费

　　物业费谁出？

　　水电单价多少？

　　网费、垃圾费、停车费？没写进合同，后期都会乱加钱。

　　押金不退套路

　　退房说 “墙脏了”“灯坏了” 扣光押金

　　一定要：✔ 交房时拍全屋视频 + 照片✔ 记下水表电表底数

　　四、签合同绝对不能踩的坑

　　不签书面合同，只口头约定出事完全没证据。

　　合同里模糊不清必须写清楚：

　　租金多少、多久一交

　　押金多少、怎么退

　　租期多久、能不能转租

　　家电坏了谁修

　　提前退租怎么扣钱

　　合同签字人不是房东本人无效合同，后期随时被赶出去

　　五、入住后常见坑

　　家电是坏的，房东不修入住前全部试用：空调、热水器、洗衣机、灯、水龙头。

　　被邻居 / 物业找麻烦问清楚：能不能做饭、能不能养宠物、几点安静。

　　突然涨租、赶人合同期内不能随便涨租，写进合同。

　　最简单的 6 条安全口诀（记住就够）

　　不见房东、不看房，绝不交钱

　　不签合同、不看清条款，不签字

　　不交 “定金”“留房费”“诚意金”

　　所有费用写进合同

　　交房必拍视频照片留证

　　押金一定要退房时当场退